Tapu Masrafı 2020 Güncel - Tapu Harcı Hesaplama 2020

03/01/2020 12:10

Tapu Harcı İndirimi

05.05.2018 tarihinden geçerli olarak Bakanlar Kurulu kararınca binde 40 (yüzde 4) olarak alınan tapu harcını "kat irtifakı veya mülkiyetine sahip" konut ve iş yerlerinde binde 30'a (yüzde 3'e) indiren tapu harcı indirim kararı,

31.12.2019 tarihinde sona erdi.

Yani 1 Ocak 2020'den sonra tapu alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı tapu harcı toplamı,binde 40 (yüzde 4) olarak yani

% 2 ALICI - % 2 SATICI olması şartıyla uygulanacaktır.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)  tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır.

 

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcı bedeli, "aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça" alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2'si oranında tahsil edilir. 
Fakat ülkemiz de tapu harçları her zaman ALICI tarafından çoğunlukla ödenmektedir.

 

Hesaplama örneği ;

Evin değeri: 400 bin TL
Tapu harcı oranı: Binde 20 ( %2 )
Tapu harcı bedeli: 8 bin TL
Toplam ödenecek harç: 16 bin TL

Örnek tapu harcı hesaplama tablosu ;

Gayrimenkul Satış Fiyatı: 300 bin TL
Tapu Harcı Oranı: Binde 20 ( %2 )
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 6000 TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 6000 TL

Gayrimenkul Satış Fiyatı: 500 bin TL
Tapu Harcı Oranı: Binde 20 ( %2 )
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 10 bin TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı:  10 bin TL

Gayrimenkul Satış Fiyatı: 600 bin TL
Tapu Harcı Oranı: Binde 20
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 12 bin TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 12 bin TL